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我的卖房再买房到装修全过程

开个贴子记录下 从小房子换大房子 3月12号房子挂中介,3月13号晚上,签了卖房合同,收了定金,房子算是卖了,3月17号下午交了1万块意向金,今天早9点半,等房主从广东飞回来签合同!

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这么快就卖出去了

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早上9点40到,一进门,中介就让我们加急,差不多要5千块,可以让买我们家房子的70万商贷提前拿到,因为我们买的房子的房主急要我们的首付钱再去广东买房,后来商量了一下,房主出2000,我们出3000来加急,这样我们可以提前2个月拿到房子,提前装修。
但我心里超不服气,凭什么我要加急出钱,想着中介费,就大砍价了,我们的房子总价212万,同小区有一套,跟我家一模一样的,另一家中介谈,应该最低218万到手,所以我们的房子是低于市场价的!南京这边中介费通常买卖双方各1.2个点,房主一般不付,都是买方付,后来中介开了35000的中介费,我直接说房子不买了,中介就急了,因为什么都谈好了,就差中介费了,单子不能黄啊,我老公跟我本来打算中介费20000的,因为有加急费了,所以我只肯给16000,中介直接不肯了,又说要商量,全程我都表示我不想买房子了(其实我还是想买的,因为总房价便宜啊)最终我老公松口18000中介费,这样我就多花1000块加急费,提早2个月拿房

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这价砍的

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我也通过中介卖了两套房,买过两套房,都是不同的中介公司。是我们这边中介比较正规吗?二手房买卖,都是买家出中介费,明码标价,都是房价的1%,适当还可以抹掉零头。我前几年买的房子110万,中介费一万一,中介自己抹掉了一千,只收了一万。



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汗颜,我们的中介费3%

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中介都说明码标价啊,一般不可能低于1个点,我砍的比较狠 回复  我爱浩瀚的海洋  2018-03-19 09:08:12发表的
我也通过中介卖了两套房,买过两套房,都是不同的中介公司。是我们这边中介比较正规吗?二手房买卖,都是买家出中介费,明码标价,都是房价的1%,适当还可以抹掉零头。我前几年买的房子110万,中介费一万一,中介自己抹掉了一千,只收了一万。



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要砍吧,不能手软 回复  baby2017good  2018-03-19 12:08:03发表的
汗颜,我们的中介费3%

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昨天去签了卖房合同,把买房代款的70万加了急,加急费0.6个点,被中介坑了,说必须1个点,这样我必须出7000加急费,过户后8个工作日下款,还好最后商量让买我家房的出了3000,我们出了4000,这样我们房子要下款后15天就得给买方了!

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今天早上,解压款37万已经到老公账户,我们卖的这套房子还有35代款没还,所以后天老公就拿着买方给了37万去银行解压(也就是提前还款的意思)解压一般30天内成功,也就是最迟4月22号后,我们就等买方代款了,因为加急了,担保公司承诺8个工作日到账,基本5月15号之前,我们卖的房子全款就能到账啦

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我们买的小区,旁边一栋,也是一样楼层,一样户型,报价230和238,我们在其他中介还看过这个房子,所以我们家212万,绝对赚了,据说我们买房子的这个房主人在广东,不太了解南京房价行情

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刚去把压在中介的房产证拿回来,明天老公带着37万去解压,解完压就等着过户啦

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已经定下的新房户型图

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昨天已解压完成,就在等时间啦

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昨天跟老公带着儿子去新房小区转了一圈,看看小区环境和别人房子怎么打掉的,看到我们新房的一楼的,跟阿姨聊了聊,阿姨很喜欢儿子,还逗了逗儿子
今天,公婆也去小区看了看,一楼阿姨又认出了儿子,后来还热情的邀请公婆去她家看看,
公婆回来说,房子大多了,装修好真不错!
哈哈我们激动,公婆也跟着激动

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听说从今天开始,南京公积金可以贷款50万,家庭100万啦,太好了,又省钱了

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南京公积金涨到50万每个人,家庭夫妻双方最多可贷款100万咯,太开心了,一下子可以不贷商贷了,一个月少还好几百块钱啦

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同样的情况,为什么我们这么艰难

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我们也买了二手房,很难说啊,不过中介费砍到了1.1

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我是直接和卖房人签的合同,这边过户,过户之后一把清,省了不少中介费了

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^_^ 回复  树友k2tybuw9  2018-04-03 14:45:03发表的
我是直接和卖房人签的合同,这边过户,过户之后一把清,省了不少中介费了
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